买房子注意事项有哪些 贷款购房需要准备哪些资料？

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一、买房子注意事项

1、要注意房子的房龄，土地的使用年限，若土地到期，那么需要缴纳一定的资金才能够继续使用。

2、要注意房子的位置，户型，质量等等，这些都会影响到个人的利益。

3、若是贷款购房，还要注意付款的方式，还款的方式以及合同的签订，因为合同一旦签字盖章就受到法律的保护了。

二、贷款购房需要准备哪些资料

1、贷款购房首先需要准备好个人的征信报告，身份证，银行卡，户口本。

2、同时还要填写贷款的申请书，等到银行审批下来以后就可以办理手续了。

3、如果是使用公积金贷款，那么需要提供公积金账户，并确保公积金缴纳的时间为6个月以上，只有在这种情况下才能够使用公积金来贷款购房。

4、另外还需要提供个人的单位工作证明并盖上公章，这样的情况下才是有效的。

5、还需要到当地的相关银行打印工资流水的证明，银行必须要确保贷款人有还款的能力，才能够给予贷款。

6、如果是婚后贷款，那么需要准备好女方和男方的身份证以及结婚证。因为婚后购房属于夫妻共同财产，所以就算房产写在一人名下，也需要提供好以上这些资料，并保证夫妻双方的征信度是良好的情况下，才会给予贷款。

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